부동산을 알아볼 때 필요한 정보들이 많이 있습니다.
땅에 대한 정보라던지, 건축물대장이 어떠한 상태인지 알아봐야 하는데요.
정보들을 찾기가 쉽지 않을 뿐더러, 정보가 한 사이트에 모여있지 않습니다.
개인적으로 유용하다고 생각하는
부동산, 건축물 정보를 쉽게 알아보는데 도움을 받을 수 있는
사이트들을 모아보았습니다.
1. 토지이용규제정보서비스
토지이용계획확인원이라고 아시나요?
토지이용규제정보서비스는 토지이용계획확인원 온라인버전이라고 보시면 됩니다.
토지이용규제정보서비스는 지번을 입력하면
소재지, 지목, 개별공시지가, 면적, 지역지구 등 지정여부 등을 표기하여줍니다.
(지목이 대, 전, 답 등인지, 지역이 일반주거지역인지 상업지역인지 등)
또한,
지적선으로 된 도면을 나타내 주며 지역, 지구등을 그 지적선에 표기하여 줍니다.
사이트의 편리한 점이 있는데,
지도 하단 부분에 지역,지구 등 안에서의 행위제한 내용에 관한 법률을 표기하여 줍니다.
법률을 여기저기 찾지 않고
어떠한 규제를 받으며, 어떠한 사항이 가능한지 개략적으로 쉽게 알 수 있습니다.
건폐율과 용적률의 경우 지방자치단체마다 다른데,
조례가 연결되어 있어 쉽게 알 수 있습니다.
2. 도시계획정보서비스
upis.go.kr/upispweb/up/viewUpisList.do?addr=0000000000000000000&serviceType=up
도시계획정보서비스에서
"내 땅의 도시계획"메뉴를 누르면 지도가 나옵니다.
토지이용규제정보서비스에서 해당 대지위치를 찾으면
메뉴 중에 도시계획 버튼을 누르면
해당 대지에 관해서 바로 도시계획정보서비스 지도로 연결이 되기도 합니다.
토지이용규제정보서비스보다 좀 더 광역적으로
땅의 상태를 알 수 있으며
지구단위계획이 지정되어 있으면
해당 대지 위치 정보를 보면
(웬만하면)
최종 고시된 지구단위 계획의 지침서와 계획도를 표기하여 줍니다.
3. VWORLD 브이월드지도
각종 지역, 지구, 도시계획 시설을 레이어별로 지도에 표기할 수 있습니다.
4. 건축행정시스템 세움터
건축물대장을 발급받을 수 있습니다.
5. 일사편리 부동산 통합민원
kras.go.kr:444/cmmmain/goMainPage.do
우측 하단에 보면 부동산통합열람바로가기가 있습니다.
지역별로 선택해서 들어가면
지역별 부동산정보 통합열람이 열립니다.
예를 들어
서울을 선택하면
kras.seoul.go.kr/land_info/info/baseInfo/baseInfo.do
서울시 부동산정보 통합 열람을 할 수 있습니다.
대지 지번을 입력하면
토지이용계획확인원(토지이용규제정보서비스에서 확인)과
건축물대장(세움터에서 발급)을 한 번에 볼 수 있습니다.
내용을 열람만 할 수 있는 기능이며, 공식문서는 아닙니다.
기타 사이트
아래 사이트는
토지이용계획확인원 내용 확인 시
특이한 용도지역, 지구 등이 표기되어 있을 경우
도움을 줄 수 있는 사이트들입니다.
6. 환경공간정보서비스
토지피복지도, 환경주제도, 생태자연도 등을 레이어별로 지도에 표시할 수 있습니다.
또한, 환경공간정보에 관한 토지이용 규제에 대한 내용을 지도를 통해 볼 수 있습니다.
7. 임업정보 다드림
필지별 산림정보를 알 수 있습니다.
적정재배품목, 산림청정도, 적정조림수종, 임지생산능력, 지형정보, 나무정보, 토양정보, 산사태정보, 기후정보, 산림사업분석 등을 표기하여 줍니다.
8. 물환경정보시스템
water.nier.go.kr/publicMain/mainContent.do
물환경 지리정보
http://211.114.21.35/KRF_DEV/
9. 문화재공간정보서비스
주변에 문화재가 있는지, 어떠한 규제를 받게 되는지 표시해줍니다.
부동산 규제에 관련된 내용을 알 아볼 수 있는 사이트들에 대해서 알아보았습니다.
좀 더 편하게 정보를 찾아보는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.